不同情況下的林業(yè)評(píng)估

在日常工作中，我們經(jīng)常遇到各種森林評(píng)估問(wèn)題，例如拆遷補(bǔ)償，果樹(shù)補(bǔ)償和園林樹(shù)木評(píng)估。 對(duì)于不同的對(duì)象，評(píng)估方法的選擇是關(guān)鍵。 以下內(nèi)容專(zhuān)業(yè)林業(yè)評(píng)估公司介紹了不同類(lèi)型的森林資源資產(chǎn)評(píng)估，并簡(jiǎn)要介紹了該方法。（1）木材林（包括薪柴林）樹(shù)資產(chǎn)評(píng)估木材林樹(shù)資產(chǎn)評(píng)估通常根據(jù)森林經(jīng)營(yíng)類(lèi)型的年齡段進(jìn)行：1.幼林通常使用現(xiàn)有林 市場(chǎng)價(jià)格法，重置成本法和順序人工法。2.中年森林一般采用現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格法和采伐現(xiàn)值法。3.在當(dāng)前的市場(chǎng)價(jià)格方法中，近乎成熟和過(guò)度成熟的森林主要使用市場(chǎng)價(jià)格反轉(zhuǎn)算法。在評(píng)估木材森林資產(chǎn)時(shí)，要充分注意各個(gè)年齡段的評(píng)估值之間的聯(lián)系。 對(duì)于速生林的幼林，選擇替代成本法后，應(yīng)增加附加值。 僅考慮復(fù)利計(jì)算的成本是不夠的，因?yàn)槭找娣浅？?，并且年增加值非常大?盡管無(wú)法直接計(jì)算幼樹(shù)，但木材是按體積出售的，但早期到后期的貢獻(xiàn)仍然存在。 沒(méi)有早期階段，就不會(huì)有迅速增長(zhǎng)的后期階段。（2）經(jīng)濟(jì)林木資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)林木資產(chǎn)評(píng)估通常使用當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格法，收入的現(xiàn)值法和重置成本法。 在選擇收入的現(xiàn)值方法時(shí)，經(jīng)濟(jì)林經(jīng)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)壽命，經(jīng)濟(jì)林產(chǎn)品在各個(gè)成長(zhǎng)和發(fā)展階段的產(chǎn)出和成本的差異以及經(jīng)濟(jì)壽命結(jié)束時(shí)森林的剩余價(jià)值應(yīng)予選擇。 被考慮。 選擇重置成本方法時(shí)，應(yīng)在豐富生產(chǎn)周期之前根據(jù)重置周期確定重置成本。 進(jìn)入豐度期后，還應(yīng)根據(jù)收獲年數(shù)確定調(diào)整系數(shù)（損耗系數(shù)）。（3）防護(hù)林的森林資產(chǎn)評(píng)估防護(hù)林主要用于保護(hù)土地， 防止風(fēng)沙，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和其他保護(hù)功能。 森林。 防護(hù)林資產(chǎn)的評(píng)估包括對(duì)林木價(jià)值和生態(tài)保護(hù)效益的評(píng)估和估計(jì)。 森林價(jià)值評(píng)估一般采用市場(chǎng)價(jià)格法，收入現(xiàn)值法和重置成本法。 在選擇收益的現(xiàn)值方法時(shí)，評(píng)估必須基于作為防護(hù)林時(shí)獲得的實(shí)際經(jīng)濟(jì)收益。（4）竹林的資產(chǎn)評(píng)估竹林是由各種類(lèi)型的竹子組成的森林。 竹林的森林資產(chǎn)由地面上的立竹和地下的竹鞭組成。當(dāng)前的市場(chǎng)價(jià)格方法和年金資本化方法通常用于評(píng)估竹林資產(chǎn)，而重置成本方法可用于新建的未成熟竹林。 在采用年金資本化方法時(shí)，必須考慮大小年限對(duì)竹筍和筍的產(chǎn)量和經(jīng)濟(jì)收入的影響。