森林評估工作作為專業(yè)的資產(chǎn)評估，在資產(chǎn)評估市場法、收益法、成本法的基礎上，根據(jù)森林評估的目的和森林資源的特點，發(fā)展和衍生出一些森林評估的技術方法。正在評估的資產(chǎn)。滿足不同森林評估的需要。森林評估公司的主要評估技術方法如下：
1.市場規(guī)律
是指利用市場上相同或者類似資產(chǎn)的近期交易價格，通過直接比較或者類比分析估計資產(chǎn)價值的各種估值技術的總稱。在森林評估中，具體包括市場價格反轉法、當前市場價格法等，市場價格反轉算法
森林資產(chǎn)評估，以被評估林木采伐后獲得的木材市場銷售收入總額，扣除木材經(jīng)營消耗的成本（包括關稅、費用）和應得利潤后，使用剩余部分作為森林資產(chǎn)評估值。計算公式為：
En=W-C-FEn——森林資產(chǎn)評估價值W——銷售收入總額
C——木材經(jīng)營成本（包括開采成本、銷售費用、管理費用、財務費用及相關稅費）F——木材經(jīng)營的合理利潤該方法是市場法的衍生評估方法。假設所評估的森林資產(chǎn)在評估基準日將所有樹木一次性采伐并出售的前提下，在實際操作過程中，應注意以下因素對評估價值的影響：根據(jù)被評價樹木的實際情況和**林業(yè)管理政策。
2、現(xiàn)行市價法
森林資產(chǎn)和林地使用權評估均可采用現(xiàn)行市場價格法?，F(xiàn)將其介紹如下：
1.現(xiàn)行林木市場價格法
該方法以相同或者類似森林資產(chǎn)的現(xiàn)行市場價格作為比較基礎，估計被評價森林資產(chǎn)的評估價值。計算公式為：
En=K·K;·G·M
En——森林資產(chǎn)評估價值K——森林質(zhì)量調(diào)整系數(shù)Kb——價格指數(shù)調(diào)整系數(shù)
G——參考對象單位存量的交易價格（元/立方米）M——被評估森林資產(chǎn)的存量量
應用該方法的前提是：被評估的森林資源資產(chǎn)所在地存在相對成熟、完善的市場，并且具有與被評估的森林資源資產(chǎn)可比的同類森林資源資產(chǎn)的市場交易價格?？梢缘玫皆u價。使用時要注意我國的林業(yè)。市場區(qū)域性強，市場發(fā)育不充分，對森林評估價值產(chǎn)生影響。
2.林地現(xiàn)價法
該方法是以同等或者相似條件的林地現(xiàn)行市場價格作為比較基礎估算林地評估價值的方法。計算公式為：
Bu=K·KbG·SEu——林地評估值
K——林地質(zhì)量綜合調(diào)整系數(shù)K,——價格指數(shù)調(diào)整系數(shù)
G——參考對象單位面積成交價格（元/hm2）S——評估林地面積
嚴），市場法在景觀評估中的應用
森林碳儲量價值評估
根據(jù)市場上相同或類似森林景觀資源資產(chǎn)的近期市場交易價格，通過直接比較或類比分析估算資產(chǎn)價值的方法。市場法的應用需要選擇多個可比較的森林景觀資源資產(chǎn)交易實例。計算公式為：
式中：——森林景觀資源資產(chǎn)評估值
——景觀質(zhì)量調(diào)節(jié)系數(shù)
——價格因素調(diào)整系數(shù)
——參考森林景觀資源資產(chǎn)單位面積的市場價格
——森林景觀資源資產(chǎn)評估面積
通過該方法進行評估需要兩個基本前提：一是存在活躍的公開市場，二是公開市場上存在可比的森林景觀資源資產(chǎn)交易案例。
市場法是資產(chǎn)評估中*直接、*具說服力的評估方法之一。當森林景觀資源資產(chǎn)市場交易環(huán)境相對成熟、開放、有序，有足夠數(shù)量的可比交易案例可供參考時，應優(yōu)先考慮采用該方法。但目前我國森林景觀資源資產(chǎn)的公開市場交易較少，且由于森林景觀的自然特性，
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周邊經(jīng)濟因素、營商環(huán)境等的差異，給市場法的適用帶來諸多限制。
2、收益法
是指通過被評估森林資源資產(chǎn)未來預期收益的現(xiàn)值來判斷森林資源資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱。它遵循森林評估利潤**的思想，即采用資本化、貼現(xiàn)的途徑和方法來判斷和估計森林資源資產(chǎn)的價值。森林評估中，收入方法主要有采伐現(xiàn)值法、收入凈現(xiàn)值法、假設開發(fā)法、年金資本化法、林地預期價格法等。
1）收獲現(xiàn)值法
該方法是森林資產(chǎn)評估的重要方法之一。根據(jù)林業(yè)特點，通過預測被評價林木的生長狀況，計算出評價基準日至主采伐期間林木凈收入（采伐收入減去成本費用）的折現(xiàn)值。以評估基準日至主要采伐時發(fā)生的森林經(jīng)營生產(chǎn)成本、土地租金及其他折現(xiàn)值之間的差額作為評估森林資產(chǎn)價值的方法。計算公式為：
Bu——森林資產(chǎn)評估價值
K——森林質(zhì)量調(diào)節(jié)系數(shù)
Au——U年主采伐期間標準林的凈收入（指木材銷售收入扣除開采和運輸費用、銷售費用、管理費用、財務費用、相關稅費以及合理利潤后的部分）木材作業(yè)）
Da、Db——a、b年標準林分間伐凈收入
C;——i年造林生產(chǎn)成本
U——運行周期
n——站立年齡
P——利率
2）收益凈現(xiàn)值法
該方法用于森林資產(chǎn)評估，特別是經(jīng)濟林評估。將被評估的森林資產(chǎn)在未來經(jīng)營期間各年度的凈利潤按照一定的折現(xiàn)率折現(xiàn)成現(xiàn)值，然后累加。森林財產(chǎn)估計價值的計算方法。計算公式為：
En——森林資產(chǎn)A的評估價值；——第i年的收入
C;-第i年的年度成本支出U-運營期
P——貼現(xiàn)率（具體根據(jù)當?shù)卦炝制骄顿Y收益確定）n——林齡
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